什么是專變,，什么是公變？專變和公變兩者有何不同？

如今住房小區(qū)供電設(shè)備存有“公變與專變”問(wèn)題。有的人買(mǎi)房子的時(shí)候都不太在意，小區(qū)的用電量是公變或是專變，這二者以前是有很大的不同的，二者之間除開(kāi)花費(fèi)之外的難題，面臨的檢修問(wèn)題是不一樣，下面一起了解了解什么叫專變和公變，二者有哪些區(qū)別。

　　一、專變

　　專變就是指專用型變壓器供電方式 ，房子賣(mài)出后，專用型變壓器做為小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)公共設(shè)施，由客戶授權(quán)委托物業(yè)管理公司等中介服務(wù)管理方法和維護(hù)，并代收電費(fèi)。

　　專變方式很容易產(chǎn)生的問(wèn)題就是：

(1)小區(qū)電力工程服務(wù)設(shè)施由房地產(chǎn)商獨(dú)立基本建設(shè)，而供電系統(tǒng)配備規(guī)范作為一種潛在的指標(biāo)值不會(huì)被小區(qū)業(yè)主所關(guān)注和掌握，非常容易變成房地產(chǎn)商節(jié)約投入的“重點(diǎn)戶”，造成了小區(qū)配套設(shè)施配電設(shè)備總體效率低下。

(2)物業(yè)服務(wù)公司也往往對(duì)小區(qū)供電系統(tǒng)軟件欠缺關(guān)注和資金投入，造成設(shè)備維護(hù)管理欠缺，非常容易常見(jiàn)故障層出不窮。

　　二、公變

　　公變就是指所在地路線、變壓器、到每一戶的電度表均由供電局組裝、維護(hù)保養(yǎng)、管理方法的英文縮寫(xiě)。應(yīng)用公變的小區(qū)，每一戶的電度表都可以直接由供電局承擔(dān)安裝機(jī)械手表或IC卡電度表，IC卡表每一個(gè)使用價(jià)值550塊左右，客戶持有電卡向供電局購(gòu)電。

三、公變與專變作用各自

“公變”就是指公共變壓器供電方式.由基本建設(shè)房地產(chǎn)商注資，授權(quán)委托供電公司按公共配電設(shè)備要求進(jìn)行建設(shè)規(guī)劃。項(xiàng)目建成后由供電公司進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)，由供電公司立即抄水表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“專變”就是指專用型變壓器供電方式.房子賣(mài)出后做為小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)公共設(shè)施，由客戶授權(quán)委托物業(yè)管理公司等中介服務(wù)管理方法和維護(hù)。并代收電費(fèi)。

　　一般公變房要撤銷過(guò)壓，由于公變房沒(méi)有人值勤，不該由于過(guò)壓后自動(dòng)跳閘，要確保供電順暢，除非是規(guī)定帶過(guò)壓，就需要帶全自動(dòng)資金投入路線，當(dāng)出現(xiàn)關(guān)閉電源修復(fù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)可自動(dòng)資金投入電壓。一般出現(xiàn)故障短路跳閘就不該全自動(dòng)投入，以防再次出現(xiàn)短路故障問(wèn)題，需有專業(yè)技術(shù)人員去檢修之后再資金投入。

　　而專變房本身就有工作人員，隔離開(kāi)關(guān)有違壓作用，便是過(guò)壓停電后都有人去手動(dòng)式重合閘確保供電，有違壓的隔離開(kāi)關(guān)可以保護(hù)輸電線路的安全性。

　　四、公變和專變花費(fèi)差別

　　1、專變電費(fèi)高，公變只需0.548元/度，而專變要0.59元/度。

　　2、公變的路線變壓器由供電局終身承擔(dān)質(zhì)保，用電量有保證而且不必出維修費(fèi)用，而專變的路線變壓器出問(wèn)題需要由客戶自己出錢(qián)檢修。

　　3、公變客戶直接去供電局買(mǎi)電，不被物業(yè)管理公司強(qiáng)制性關(guān)閉電源，而專變到物業(yè)管理公司買(mǎi)電，免不了存有被物業(yè)管理公司“受制于人”，甚至交了錢(qián)并沒(méi)電用的窘境狀況。

　　以上就是對(duì)小區(qū)專變與公變的講解，在挑選房屋的時(shí)候還是一定要看清楚是公變或是專變的啦