什么是專變,，什么是公變？專變和公變兩者有何不同？

如今住房小區(qū)供電設(shè)備存有“公變與專變”問題。有的人買房子的時候都不太在意，小區(qū)的用電量是公變或是專變，這二者以前是有很大的不同的，二者之間除開花費之外的難題，面臨的檢修問題是不一樣，下面一起了解了解什么叫專變和公變，二者有哪些區(qū)別。

　　一、專變

　　專變就是指專用型變壓器供電方式 ，房子賣出后，專用型變壓器做為小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)公共設(shè)施，由客戶授權(quán)委托物業(yè)管理公司等中介服務(wù)管理方法和維護，并代收電費。

　　專變方式很容易產(chǎn)生的問題就是：

(1)小區(qū)電力工程服務(wù)設(shè)施由房地產(chǎn)商獨立基本建設(shè)，而供電系統(tǒng)配備規(guī)范作為一種潛在的指標值不會被小區(qū)業(yè)主所關(guān)注和掌握，非常容易變成房地產(chǎn)商節(jié)約投入的“重點戶”，造成了小區(qū)配套設(shè)施配電設(shè)備總體效率低下。

(2)物業(yè)服務(wù)公司也往往對小區(qū)供電系統(tǒng)軟件欠缺關(guān)注和資金投入，造成設(shè)備維護管理欠缺，非常容易常見故障層出不窮。

　　二、公變

　　公變就是指所在地路線、變壓器、到每一戶的電度表均由供電局組裝、維護保養(yǎng)、管理方法的英文縮寫。應(yīng)用公變的小區(qū)，每一戶的電度表都可以直接由供電局承擔安裝機械手表或IC卡電度表，IC卡表每一個使用價值550塊左右，客戶持有電卡向供電局購電。

三、公變與專變作用各自

“公變”就是指公共變壓器供電方式.由基本建設(shè)房地產(chǎn)商注資，授權(quán)委托供電公司按公共配電設(shè)備要求進行建設(shè)規(guī)劃。項目建成后由供電公司進行監(jiān)管和維護，由供電公司立即抄水表收費標準?！皩Ｗ儭本褪侵笇Ｓ眯妥儔浩鞴╇姺绞?房子賣出后做為小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)公共設(shè)施，由客戶授權(quán)委托物業(yè)管理公司等中介服務(wù)管理方法和維護。并代收電費。

　　一般公變房要撤銷過壓，由于公變房沒有人值勤，不該由于過壓后自動跳閘，要確保供電順暢，除非是規(guī)定帶過壓，就需要帶全自動資金投入路線，當出現(xiàn)關(guān)閉電源修復(fù)時，應(yīng)當可自動資金投入電壓。一般出現(xiàn)故障短路跳閘就不該全自動投入，以防再次出現(xiàn)短路故障問題，需有專業(yè)技術(shù)人員去檢修之后再資金投入。

　　而專變房本身就有工作人員，隔離開關(guān)有違壓作用，便是過壓停電后都有人去手動式重合閘確保供電，有違壓的隔離開關(guān)可以保護輸電線路的安全性。

　　四、公變和專變花費差別

　　1、專變電費高，公變只需0.548元/度，而專變要0.59元/度。

　　2、公變的路線變壓器由供電局終身承擔質(zhì)保，用電量有保證而且不必出維修費用，而專變的路線變壓器出問題需要由客戶自己出錢檢修。

　　3、公變客戶直接去供電局買電，不被物業(yè)管理公司強制性關(guān)閉電源，而專變到物業(yè)管理公司買電，免不了存有被物業(yè)管理公司“受制于人”，甚至交了錢并沒電用的窘境狀況。

　　以上就是對小區(qū)專變與公變的講解，在挑選房屋的時候還是一定要看清楚是公變或是專變的啦