小區(qū)更換插卡電表，為何引來業(yè)主強烈的不滿？接著往下看就知道了！

最近，我的一份鐵粉在后臺私信我，說是他們小區(qū)的入戶電表被更換成了“插卡式”電表，引起很多用戶都不滿，說以前的電表用的好好的，為什么莫名其妙的就給大家給更換了？

其實他們除了擔心的是插卡用電的不方便，更為擔憂的是：物業(yè)以用電相挾，討要物業(yè)費。

粉絲說，他們小區(qū)有部分業(yè)主不滿意物業(yè)的服務，繼而斷交物業(yè)費或其他費用。而電表更換后，需要向物業(yè)買電用，物業(yè)反而拿到了主動權。

而且就在最近，他們附近就有兩個樓盤的業(yè)主，因為抗議預付費電表一事兒，爆發(fā)維權事件。

業(yè)主的訴求就是：繳費麻煩、用電計量不公開透明等問題。

而另一重顧慮也同是和我這位粉絲的小區(qū)業(yè)主一樣：在物業(yè)代收電費的情況下，一旦業(yè)主和物業(yè)發(fā)生矛盾沖突，或因糾紛拒繳物業(yè)費，物業(yè)方面是否可能采取停限電措施？

對此，我們也安排了相關人士了解到：

2015年4月7日，國家電網就頒發(fā)規(guī)定，允許開發(fā)商自行建設住宅項目供電設施，這些供電設施的后期運行、維護、搶修、更新也由開發(fā)商自行承擔。

從開發(fā)商的角度來看，自建供電設施能節(jié)省成本、節(jié)省等待施工時間、保證樓盤按時交房。但在業(yè)主看來，現實的存在顧慮。

那么，如果不繳納物業(yè)費，物業(yè)是否有權斷電？

我們也特意去咨詢了律師，律師表示：物業(yè)服務企業(yè)并非供電部門，無權以任何理由對原告采取停電措施，否則就構成侵權。

但同時，律師表示也提醒稱，業(yè)主如不繳納物業(yè)費，被物業(yè)起訴，同樣面臨補繳物業(yè)費的判決。

律師解釋道：

物業(yè)服務具有整體性和不可分割性，涉及全體業(yè)主和整個社區(qū)的公共利益。物業(yè)管理公司所提供的很多物業(yè)服務是針對全體業(yè)主的，在效用上具有不可分割性和相互依賴性，如果因為物業(yè)企業(yè)的服務只是存在微小瑕疵或多收了少許不合理的費用，業(yè)主便拒絕繳納全部物業(yè)費，這樣的做法將使其所獲得的收益遠遠小于給物業(yè)企業(yè)和社區(qū)多數業(yè)主造成的損害。